Вера Филимонова (verainalbania) wrote,
Вера Филимонова
verainalbania

Category:

Реализованный на побережье Албании проект по ремонту и меблировке квартиры-студии

В прошлом году я познакомилась с москвичкой, которая купила квартиру-студию в районе Мали и Робит на побережье Адриатического моря в Албании. Квартира ей нравилась, но несколько незначительных ее недостатков расстраивало:
- грязная кафельная плитка на полу, отмыть ее пытались всеми доступными средствами, тратя драгоценные дни отпуска, но все впустую, это было явной недоделкой застройщика, которую тот не устранил перед передачей квартиры его владелице,
- протекающие окна, которые создавали зимой влажность внутри квартиры, силикон не помог изолировать влагу,
- расположение окон на южной стороне приводило к сильному нагреву помещения в августе, на балконе было днем слишком жарко,
- шершавое покрытие стен белого цвета, хотелось стены выровнять и покрасить в приятный для глаз цвет.

Мы с мужем взялись ей помочь решить ее проблемы в период ее отсутствия, а также помочь с установкой в квартире мебели на заказ и со сдачей квартиры в аренду, чтобы квартира приносила деньги, а не просто ждала свою хозяйку с семьей более 11 месяцев в году.
Работы по квартире проходили в несколько этапов в зависимости от сезона.

1. Сначала мы с мужем наладили контакт с застройщиком, рабочие которого оттерли грязную плитку совершенно бесплатно и быстро. С застройщиком у хозяйки квартиры существовал языковой барьер: он говорит только по-албански. На плитке, видимо, были следы от цемента и других строительных материалов, хранившихся в помещении до продажи квартиры. Эта проблема была решена на месте в присутствии хозяйки.

2. В первую очередь перед наступлением зимы и дождей нужно было решить проблему влажности.
Вода даже с закрытыми окнами затекала внутрь. Предложенный нам вариант замазать отверстия силиконом нас никак не устроил. Поэтому мы предложили вариант установки персидских ставень. Эта идея подходила идеально для этой квартиры, так как в ванной комнате было целых два окна.
Когда наши новые знакомые принимали душ, то приходилось окно чем-то закрывать или даже замазывать зубной пастой. Иначе кто-то с улицы мог любоваться процессом купания.
Каждая ставня состоит из двух частей, наклон пластин которой можно регулировать независимо друг от друга. Таким образом, и солнце проникает внутрь помещения и тебя с улицы никто не увидит. Плюс к этому такие ставни полностью устранили проблему влаги без необходимости замены самих оконных рам, а также теперь они защищают помещение от жаркого летнего солнца, отражая его лучи.
При этом в помещении светло. Ставни можно открыть полностью в пасмурный денек. Они крепятся при помощи специальных держателей с наружней стороны стены.
3. Также хозяйке хотелось на ее кухне сделать "фартук" из плитки, чтобы брызги от раковины и варочной панели не пачкали стены. Кухня уже была установлена до момента нашего знакомства. Так что без комментариев.
Мы предложили вариант плитки, купили и установили.
Рисунок плитки был заранее согласован, и наш выбор был максимально поддержан, как и в других вопросах, кстати.

4. Уже весной мы приступили к завершающему этапу: выравниванию стен и их покраске. В качестве бонуса мы сделали бордюры и плафон под люстру на потолке.
Цвета для стен выбирались по рекомендации хозяйки квартиры. Использовалась высококачественная греческая краска Vivechrom. Кстати, во время покупки краски я присутствовала в магазине на смешении разных цветов в соответствии с выбранным кодом. До сих пор жалею, что не сняла это священнодействие на видео. Чем-то напоминает разлив вина на винодельне Чобо, о которой я недавно писала.
Стены были покрашены не только внутри квартиры, но и полностью обновлена краска на балконе. На фотографии ниже также видна "шершавость" стен, о которой я говорила раньше.
Для внутреннего пространства был выбран приятный сливочный цвет, который гармонировал с синей мебелью, а также с новой мебелью, которую мы планировали заказать и установить в квартире.
5. На наши плечи была возложена и обязанность замены плафонов и люстр. Люстра была всего одна - основная в комнате. Но ее лепестки плавились и вываливались, а лампочки перегорали.
Было принято решение купить в одном из магазинов в Тиране хорошую итальянскую люстру. Нужно сказать, что в поисках люстр я оббегала лично все основные магазины в Тиране и Дурресе. Но выбор пал именно на эту: плафоны направлены вниз, чтобы не собирать пыль и хорошо освещать помещение. Лампы установлены энергосберегающие.
Люстра идеально вписалась в интерьер. Плафон подчеркивает ее элегантность.
Также нужно было установить плафоны на балконе, в коридоре и ванной.
Для ванной комнаты был выбран достаточно консервативный вариант. Максимально практичный.
Кстати, и ящечки были заказаны вместе с остальной мебелью. Так как места для хранения стирального порошка и моющих средств не было изначально предусмотрено.
Эту люстру в коридор мы выбрали совместно в магазине еще прошлым летом. Очень элегантная с деревянными элементами.
6. Застройщик предусмотрел вывод для стиральной машины в коридор, а не в ванную. Мы с таким выбором не согласились, потому что в ванной было явно достаточно места для стиральной машины, а вот в коридоре из-за этих розеток и труб не было совершенно места для обуви, шляп, пляжных сумок, верхней одежды и других вещей.
Мы перенесли подключение в ванну и полностью освободили от лишних коммуникаций поверхность стены в коридоре.
На месте голой стены в скором времени появилась чудесная прихожая с полочкой для шляп, зеркалом во весь рост, чтобы можно было бросить на себя довольный взгляд перед выходом из дома и полюбоваться своим загаром, вернувшись с пляжа. И мелочь, но приятно, - небольшой крючок внизу для дамских сумок или для пляжной сумки.
Продумана и галошница для обуви, высота которой позволяет присесть на нее, когда одеваешь или снимаешь обувь.
7. Проблема с протеканием воды через окна была решена благодаря ставням, оставалась проблема духоты на балконе из-за южного палящего солнца. И тут было найдено решение - установка тента!
Цветовая гамма тента радует глаз, не правда ли?
Ветерок обдувает тент с обеих сторон, и на балконе можно даже в жаркий полдень попивать вино с фруктами или любой другой напиток по вкусу.
Практичным дополнением к балкону стала купленная сушилка для белья. Ведь после пляжа нужно же куда-то повесить купальник и полотенце?
Мы старались продумать все детали и создать максимально комфортные условия для отдыха в этой квартире как для самих хозяев, так и для людей, которые будут снимать ее в аренду.

8. Финальным аккордом была установка мебели и покупка разных аксессуаров для квартиры. Мебель изготавливалась на заказ в мастерской в Тиране, поэтому четко соответствовала параметрам квартиры.
Мартас на кровати - ортопедический итальянский. Между кроватью и балконом - тумбочка.
Дверцы шкафа открываются на большой тупой угол (а не на 90 градусов) для удобства. Три части идеально подходят для размещения вещей 2-3 человек, а за шкафом к окну можно поставить большой чемодан.
Мы также купили всю необходимую посуду, коврик при входе, дополнительные комплекты постельного белья, средства для мытья (швабру, ведро, порошок и пр.) и много еще чего.

В этом году у нас уже отдыхала семья из Самары в этой квартире. Они остались очень довольны! Если Вы хотите тоже провести свой отпуск в комфортных условиях на побережье Адриатического моря в Албании, забронируйте эту квартиру-студию на нашем сайте прямо сейчас.

Если у Вас есть своя квартира в Албании, и Вы хотите передоверить ее обслуживание, сдачу в аренду, ремонт, меблировку, оплату счетов за воду и электричество, проветривание и т. п. серьезным и ответственным людям, то пишите нам.



Читать еще:
Бытовые вопросы в Албании. С неба на землю
Вопросы, связанные с арендой апартаментов в Албании
Оплата коммунальных услуг в Албании
Tags: durres, mali i robit, qerret, Албания, Дуррес, аренда апартаментов, бытовые вопросы, вопросы, мебель, море, недвижимость в Албании, обслуживание недвижимости, оплата коммунальных услуг, отдых с детьми, пиния, пляж, пляжный отдых в Албании, ремонт, туризм в Албании, уровень жизни в Албании, фотографии
Subscribe
promo verainalbania april 9, 2015 10:00 48
Buy for 20 tokens
Апрель - самое время задуматься об отпуске на море. А почему бы не прикупить себе "дачу" на морском берегу, куда можно будет ездить отдыхать всей семьей каждый год, как к себе домой? Если Вы устали от аренды чужих апартаментов или ночевок в отелях, то покупка небольшой квартиры в Албании…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 35 comments