Category: недвижимость

красный, черный

Как я оказалась в Албании?

Здравствуйте! Давайте знакомиться! Меня зовут Вера, и я с декабря 2011 года живу в Албании! Мой блог VERAINALBANIA рассказывает про мою жизнь в этой балканской стране, а также является расширенным путеводителем по Албании и соседним странам. Добро пожаловать!

You can read my blog in English (by Google Translate) here.

Видео, записанное 12 сентября 2016 в Албании в честь 4-го дня рождения моего блога, стало приветственным видео для моего канала на Youtube. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые видео и смотрите полный плейлист со всеми видео-записями со мной.

Я расскажу Вам свою историю:
Все началось с того, что мой хороший знакомый купил квартиру в Албании. В 2010 году и я решила провести там отпуск. В мае выделила себе 2 недели, чтобы отдохнуть у моря в тишине. Хотелось сбежать из душной Москвы, где в метро толкаются, ругаются и шумят. Прямых рейсов в Албанию нет, я выбрала Alitalia с пересадкой в Риме. Все шло по графику, летать я не боюсь, а даже наоборот очень люблю. В Риме скушала мороженое и пошла на посадку в самолет. Захожу в салон самолета и чувствую толчок: автобус, который привез пассажиров, дал задний ход и врезался в крыло самолета... Приключения начинаются, подумала я!
Collapse )
В своем ЖЖ я рассказываю о том, на что похожа жизнь в Албании, показываю красоты страны, сюрпризы, юмор, слегка касаюсь истории страны, развеиваю мифы. Мой блог предназначен для широкого круга читателей, в том числе для самостоятельных путешественников по Албании и Балканам. Уже собрано огромное количество материалов и маршрутов, которыми любой может совершенно бесплатно воспользоваться. Я с удовольствием и оперативно отвечаю на вопросы про Албанию. Также в моем блоге можно найти заметки других пользователей ЖЖ, которые побывали в Албании и поделились своими впечатлениями.

Ведение блога развило у меня страсть к фотографии. Практически все фотографии в этом журнале (за исключением репостов) авторские. При копировании и цитировании материалов блога необходимо заранее спрашивать разрешения автора.

Если Вы зашли в мой блог впервые, внимательно прочитайте "Правила хорошего тона".

Подробнее обо мне в профиле: Личная информация.

------------------------------------------------------------
Если Вам понравилась эта заметка, поделитесь ею с Вашими друзьями через социальные сети!

- Аренда апартаментов на Адриатическом побережье Албании на сайте: http://veraproperty.ru/.
- Если у Вас после прочтения заметки появились вопросы или Вы хотите поделиться своими впечатлениями, оставьте, пожалуйста, внизу комментарий. Для этого не нужно регистрироваться в Живом Журнале, достаточно авторизоваться через свой аккаунт на Facebook, Twitter, Google Plus, Mail.Ru, ВКонтакте. Анонимные комментарии в моем журнале отключены. Спасибо.
- Если Вы хотите оставаться в курсе событий в Албании, уникальных новостей и спецпредложений, подпишитесь на регулярную рассылку по электронной почте, нажав на обезьянку-почтальона: Архив рассылок можно посмотреть тут.
- Если Вы хотите раньше всех видеть новые фотографии и видео Албании, подпишитесь на мой видео-канал на YouTube и фото-канал в Instagram: YouTube.png Instagram.png.
- Если Вы хотите использовать мои фотографии или видео Албании в коммерческих или редакционных целях, Вы можете купить их здесь: ФОТО и ВИДЕО . Использование моих фотографий в любых СМИ, печатных материалах и на любых сайтах без согласования со мной, за исключением репостов в ЖЖ с активной ссылкой на мой журнал, ЗАПРЕЩАЕТСЯ.
- Если Вы испытываете благодарность в адрес автора данного блога про Албанию и хотите профинансировать его развитие, то можете сделать денежный перевод через Paypal или положить любую сумму на Яндекс Кошелек:


Лучшие предложения авиабилетов!
promo verainalbania april 9, 2015 10:00 48
Buy for 20 tokens
Апрель - самое время задуматься об отпуске на море. А почему бы не прикупить себе "дачу" на морском берегу, куда можно будет ездить отдыхать всей семьей каждый год, как к себе домой? Если Вы устали от аренды чужих апартаментов или ночевок в отелях, то покупка небольшой квартиры в Албании…
я, зеленый

Отопление квартиры на Адриатическом море в Албании зимой. Делюсь своим опытом

Меня часто спрашивают:
- насколько холодная зима в Албании?
- как отапливать квартиру на побережье, если жить в ней круглый год или приезжать зимой?

В этом коротком видео я рассказываю, как быстро нагреть небольшие апартаменты 1+1 на Адриатическом море за выходные. Видео было записано в первой половине марта. Сейчас в апреле уже совсем другая история. Сейчас уже можно кондиционер и вовсе не включать, если квартира просушена.

У нас на 2 выходных дня выработан уже следующий алгоритм:
- приехать утром в субботу в солнечный сухой день в квартиру,
- открыть все окна и балконные двери,
- по возможности оставить двери открытыми на некоторое время, в это время можно пойти выпить чашечку кофе и/или прогуляться вдоль моря,
- вернувшись домой,Collapse )
орел, флаг

Оплата счетов за электричество, воду, газ и налоги в 2015 году в Албании

Я уже какое-то время назад писала про оплату счетов за электричество и воду в Албании, а отдельную заметку посвятила даже оплате налогов за недвижимость, но пришло время обновить информацию, так как жизнь не стоит на месте, а происходит постоянное движение и изменение.

Если помните, в 2013 году на пост премьер-министра Албании был выбран Эди Рама, это ознаменовало смену власти в стране: вместо демократов во главе с Сали Беришей к власти пришли социалисты. На что же это повлияло? Когда социалисты пришли к власти, оказалось, что государственная казна пуста и требуется проведение ряда реформ для привлечения средств в бюджет. И средства эти необходимо получить с населения, понятное дело. В итоге выросли подоходный налог, налог на недвижимость, коммунальные платежи. Жить простым албанцам стало явно не слаще, но этот процесс был просто неизбежен.
На дворе конец апреля. Пришло радостное время, когда уже не нужно отапливать квартиру, потому что за день она и сама умудряется прогреться до 22-23 градусов, поэтому пора подвести итоги и расходов на индивидуальное газовое отопление за прошедшую зиму. Под катом много математических исчислений. Там нет ни цветочков, ни моря, только цифры и копии счетов, так что задумайтесь, прежде чем читать дальше. )))
Collapse )
орел, флаг

Продажа двухкомнатной квартиры в Албании с видом на Адриатическое море

Апрель - самое время задуматься об отпуске на море. А почему бы не прикупить себе "дачу" на морском берегу, куда можно будет ездить отдыхать всей семьей каждый год, как к себе домой? Если Вы устали от аренды чужих апартаментов или ночевок в отелях, то покупка небольшой квартиры в Албании может стать для Вас настоящим откровением. Данная квартира выставлена на продажу со скидкой и стоит всего 32 000 евро. Дополнительно нужно будет оплатить только услуги нотариуса по оформлению договора купли-продажи. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию прямо сейчас. Здесь есть всё, о чем Вы мечтали - две спальни (для детей и для взрослых), укомплектованная кухня, балкон с прямым видом на Адриатическое море, шикарные закаты каждый день и песчаный пляж в 20 метрах от входа в подъезд. И уже этим летом Вы сможете отдохнуть в СВОЕЙ квартире у моря.

Выставлена на продажу двухкомнатная квартира в местечке Мали Робит, в 15 км к югу от Дурреса на первой линии у моря в 20 метрах от песчаного пляжа с окнами на запад. Квартира полностью готова к заселению, в ней установлена вся необходимая для жизни бытовая техника, сантехника и мебель, а вид из окна способен завораживать!

Преимущества квартиры
- квартира полностью меблирована и готова к проживанию прямо сейчас,
- прямой вид на море и сосны-пинии с шестого этажа, шикарный закат каждый день,
- компактная площадь при сохранении удачной функциональности,
- привлекательная цена,
- отсутствие агентской комиссии за покупку,
- наличие свидетельства о собственности, документы первичные, квартира была приобретена в 2008 года напрямую у застройщика.
Collapse )
орел, флаг

Роскошь по-албански: индивидуальное газовое отопление

Уже почти начинается лето, хотя весна в Албании что-то затянулась. В Анкаре на прошлых выходных было 28-30 градусов тепла днем и солнце, мы ходили в футболках или рубашках с коротким рукавом, а в воскресенье вечером в Тиране по прилету было всего 13... Если кто-то полагает, что Албания похожа на Тайланд или Египет, где круглый год тепло, то он сильно ошибается. В Албании бывает зима, в горных районах частенько выпадает снег по пояс или даже выше. Другое дело, что в приморской зоне и в Тиране снег выпадает раз в десятилетие и то на пару минут. Зато зимой ночью температура частенько по несколько дней держится в районе нуля градусов. Как в таких условиях прожить без центрального отопления, которое в Албании отсутствует как класс даже в горных районах? Мне хочется поделиться с Вами своим опытом и советами, как согреться в Албании.
Collapse )
орел, флаг

Амбициозный проект на Адриатическом побережье Албании - комплекс "Lalzit Bay Resort & Spa"

В последние выходные марта мы по приглашению компании-застройщика съездили на строительную площадку в один из самых перспективных районов Албании на берегу Адриатического моря. Этот район носит название Залив Лальзи. Залив находится к северу от Дурреса, туда ведет отличная асфальтированная дорога. Из Тираны на автомобиле туда можно доехать минут за 45-50. Такая близость к столице и практически полная девственность пляжа сделали эту часть побережья уникальной. Существует проект развития этой зоны, который полностью исключает хаотическую многоэтажную застройку. Здесь будут только шикарные жилые и гостиничные комплексы. И один из первых - проект английского застройщика - "Lalzit Bay Resort & Spa".

Сейчас ведется строительство первой фазы проекта, 80% которой уже продано. Такой интерес к комплексу связан с эксклюзивным расположением и доступными ценами: квадратный метр в апартаментах стоит всего ок. 1100-1200 евро. Это прекрасная долгосрочная инвестиция в одной из самых перспективных стран Европы. Цены на такую недвижимость будут только расти. В первую фазу входят апартаменты и виллы. Также на территории комплекса будет построен spa-отель, благодаря нему и было выбрано такое название. Наша компания подписала с застройщиком соглашение о сотрудничестве, поэтому можете спокойно обращаться ко мне по любым вопросам приобретения недвижимости в этом комплексе.
В марте на пляжах Албании еще тихо, туристы приезжают несколько позже. Тишина и умиротворение - две основные причины, за которые я люблю Албанию. Сегодня я покажу Вам немного фотографий со стройки, а также фотографии албанской природы, еды и отдыха.
Collapse )
орел, флаг

Роскошь по-албански: душевая кабина

За эту зиму в нашей квартире в Тиране появились две новинки: душевая кабина и газовое отопление. Оба этих приобретения я считаю поистине роскошными для Албании, потому что они тут, во-первых, редкость, а, во-вторых, делают жизнь очень комфортной. Отопление на газу стоит огромных денег: его установка трудозатратна и дорога сама по себе, а текущие расходы на газ поражают даже московское воображение, но про отопление я буду писать отдельно, когда смогу какие-то усредненные цифры назвать по потреблению. Сегодня речь пойдет про душевую кабину с гидромассажем.
Я теперь принимаю душ, как принцесса, а то и королева, - под музыку, со светом, в тепле душевой кабины. И каждый раз после принятия душа не нужно протерать пол и можно брызгаться, сколько душе угодно! Чтобы понять, почему я так радуюсь такой простой вещи, как душевая кабина, нужно заглянуть немного в прошлое.
Collapse )
орел, флаг

Налоги на жилую недвижимость в Албании

После публикации проекта по меблировке в районе Мали Робит мне снова стали задавать вопросы по приобретению недвижимости в Албании, по оформлению собственности на недвижимость, а также про налоги и сборы за недвижимость.

Я какое-то время назад писала о расходах на коммунальные платежи: воду и электричество, чтобы потенциальные покупатели недвижимости на албанском побережье могли посчитать те расходы, которые появятся вместе с собственностью. Но про налоги тогда точно ничего не могла сказать.
Так, информационные листовки, развешанные на побережье вокруг Голема на подъездах домов и деревьях, гласили о том, что необходимо платить следующие налоги:
1) налог на недвижимое имущество (taksë ndërtese) в размере 200 лек/кв. м. в год;
2) налог за вывоз мусора (taksë pastrimi) в размере 3000 лек в год;
3) налог за озеленение территории (taksë gjelbërimi) в размере 500 лек в год.
Collapse )
орел, флаг

Реализованный на побережье Албании проект по ремонту и меблировке квартиры-студии

В прошлом году я познакомилась с москвичкой, которая купила квартиру-студию в районе Мали и Робит на побережье Адриатического моря в Албании. Квартира ей нравилась, но несколько незначительных ее недостатков расстраивало:
- грязная кафельная плитка на полу, отмыть ее пытались всеми доступными средствами, тратя драгоценные дни отпуска, но все впустую, это было явной недоделкой застройщика, которую тот не устранил перед передачей квартиры его владелице,
- протекающие окна, которые создавали зимой влажность внутри квартиры, силикон не помог изолировать влагу,
- расположение окон на южной стороне приводило к сильному нагреву помещения в августе, на балконе было днем слишком жарко,
- шершавое покрытие стен белого цвета, хотелось стены выровнять и покрасить в приятный для глаз цвет.

Мы с мужем взялись ей помочь решить ее проблемы в период ее отсутствия, а также помочь с установкой в квартире мебели на заказ и со сдачей квартиры в аренду, чтобы квартира приносила деньги, а не просто ждала свою хозяйку с семьей более 11 месяцев в году.
Collapse )